Deservirea tehnică a semnalizării și a instalațiilor de stingere a incendiilor
Inspecții lunare, teste trimestriale și verificări anuale pentru semnalizare, avertizare, sprinklere, stații de pompare și module cu pulbere. Registru de deservire, intervenție urgentă în Chișinău în două ore, lucrări pe deviz cu act. De la 700 MDL pe lună per obiectiv.
Ce instalații deservim
Preluăm atât instalațiile noastre, cât și cele montate de alți contractori. Începem cu diagnosticarea, apoi lucrăm după regulament.
Semnalizarea incendiilor
Adresabilă și convențională: centrala, buclele, detectoarele, butoanele manuale, liniile RS-485, transmiterea semnalului la „901”.
Avertizare și evacuare
Avertizare vocală și sonoră, indicatoare luminoase „Ieșire”, alimentare de rezervă, inteligibilitatea mesajelor pe zone.
Sprinklere și stații de pompare
Noduri de control, presiune, armături, pornirea de probă a pompelor și comutarea automată, nivelul apei, spălare.
Hidranți interiori
Verificare pe etaje, furtunuri, țevi de refulare, funcționarea împreună cu pompele, spălarea rețelei.
Module cu pulbere
Inspecția modulelor, circuitele de pornire fără declanșare, termenele și starea pulberii.
Aerosoli și gaze
Module autonome în tablouri electrice, camere de servere și la stațiile de încărcare EV: stare, termene, circuite de pornire.
Regulamentul: ce facem și cât de des
Legea 267/1994 (art. 11 lit. h) obligă conducătorul să mențină instalațiile automate în stare de funcționare, iar lit. p cere transmiterea semnalului de incendiu la Centrul „901” al IGSU. Regulamentul de mai jos acoperă ambele cerințe.
| Semnalizarea incendiilor | Lunar: inspecție, verificarea centralei și a alimentării. Trimestrial: testarea detectoarelor prin rotație (100 % pe an) și a comenzilor către alte sisteme. Anual: curățarea detectoarelor, verificarea buclelor. |
|---|---|
| Avertizare și evacuare | Lunar: inspecție, verificarea centralei și a alimentării de rezervă. Trimestrial: audibilitatea și inteligibilitatea mesajelor pe zone. Anual: pornirea automată de la semnalizare. |
| Stingere cu pulbere | Lunar: inspecția modulelor. Trimestrial: circuitele de pornire fără declanșare. Anual: termenele și starea pulberii. |
| Sprinkler și stația de pompare | Lunar: inspecție, presiune, armături, pornirea de probă a pompelor și comutarea automată. Trimestrial: nodurile de control, semnalizatoarele, nivelul apei. Anual: încercarea nodului de control, spălare. |
| Documente | Registrul de deservire tehnică la obiectiv, raport anual privind starea instalațiilor, acte și procese-verbale de încercare în secțiunea 07 a dosarului PSI. |
Costul abonamentului de deservire
Prețuri fără TVA, pentru un obiectiv pe lună. Inspecția inițială cu act de constatare a stării tehnice 1 500 MDL, o singură dată, se scade din valoarea contractului.
Semnalizare până la 30 de detectoare
Magazin mic, cafenea, birou pe un etaj.
Semnalizare 31–100 de detectoare
Depozit, restaurant, etaj de birouri, producție mică.
Semnalizare 101–300 de detectoare
Centru de afaceri, hotel, centru comercial mediu.
Semnalizare peste 300 de detectoare
Obiective mari, mai multe centrale, integrare cu lifturile și ventilarea.
Avertizare și evacuare
Împreună cu semnalizarea.
Module cu pulbere
Per modul pe lună, minimum 400 MDL.
Sprinkler și stație de pompare
Per instalație pe lună.
Cum preluăm o instalație străină
Fostul contractor a plecat, parolele nu se știu, o parte din detectoare tac. Situație cunoscută, cu ea începe jumătate din contractele noastre.
Inspecție
Starea instalației și a echipamentelor, concluzie privind starea tehnică. Act la 1 500 MDL.
Diagnosticare
Verificarea tuturor detectoarelor, buclelor și liniilor RS-485, identificarea legăturilor dintre echipamente. 60 MDL per dispozitiv, minimum 1 500.
Acces
Identificarea parolelor la centrale, la nevoie resetarea la setările din fabrică, cu acordul dvs. scris.
Deviz
Defectele din diagnosticare le remediem pe deviz: înlocuirea detectoarelor, butoanelor, releelor, repararea cablului, reprogramare.
Încercări
Scenarii: numai semnalizare; semnalizare și automatizare; automatizare și pornire manuală. Proces-verbal în dosar.
Abonament
Mai departe după regulament: registru de deservire, inspecții lunare, teste trimestriale, raport anual.
Sprinklere, stații de pompare, hidranți
Instalațiile cu apă stau cel mai des ani întregi neverificate. Le verificăm pe toate etajele și le aducem în stare de funcționare.
- Sprinklere pe zone și etaje, vane și supape de presiune, verificarea etanșeității
- Încercarea declanșării la presiunea apei și la temperatură fără apă, verificarea curgerii
- Hidranți: furtunuri, țevi de refulare, sursa de alimentare (rețeaua orășenească sau instalația sprinkler)
- Stația de pompare: pompe, motoare, rezervor, module de comandă, pornire de la semnalizare și manual de la tablou
- Reconstrucția stației pe deviz: pompe și module noi, traseu electric, împământare, punere în funcțiune
Intervenție urgentă și lucrări la solicitare
Declanșare noaptea, alarmă falsă, centrala în eroare. Diagnosticarea și remedierea defecțiunii, repunerea în regim de veghe după declanșare.
Ce rămâne la dvs.
Registru și raport
Registrul de deservire tehnică se ține la obiectiv, raportul anual privind starea instalațiilor merge la conducător și în dosarul PSI.
Acte și procese-verbale
Fiecare încercare și fiecare lucrare pe deviz se închide cu act. Inspectorului INST îi arătăm documente, nu vorbe.
Parole și scheme
Parolele de acces la centrale, schemele și documentația de execuție stau în secțiunea 07 a dosarului PSI al obiectivului, nu la un singur tehnician.
Garanție
12 luni pentru lucrări de la data actului, pentru echipamente garanția producătorului.
Întrebări și răspunsuri
Răspuns:
Da. Începem cu inspecția și diagnosticarea: verificăm detectoarele și buclele, restabilim accesul la centrale, înregistrăm defectele. Apoi le remediem pe deviz și trecem la abonament. Producătorul centralei nu contează.
Răspuns:
Într-un trimestru verificăm o parte din detectoare, într-un an toate 100 %. Astfel obiectivul nu rămâne fără protecție pe durata testului, iar fiecare detector este verificat fizic cel puțin o dată pe an, nu doar după raportul centralei.
Răspuns:
Manopera de înlocuire intră în vizitele de regulament, detectorul se plătește după lista de prețuri. Lucrările mari, de exemplu înlocuirea centralei sau refacerea unei bucle, merg pe deviz cu act.
Răspuns:
Legea 267/1994 (art. 11 lit. p) cere transmiterea semnalului de la centrală la Centrul automatizat de dirijare operativă „901” al IGSU, direct sau prin stație de retransmitere. Verificăm existența și funcționarea transmiterii la inspecție.
Răspuns:
Da, modulul M3 se contractează și separat. La obiectivele unde mai sunt necesare dosarul, instruirile și persoana responsabilă, e mai avantajos pachetul plus M3: un contract, o vizită, o raportare.
Cereți o inspecție a instalațiilor
Scrieți ce instalații aveți la obiectiv (semnalizare, avertizare, sprinklere, stație de pompare, hidranți), câte detectoare și cine a făcut deservirea până acum. Inginerul vine, întocmește actul de constatare a stării tehnice și oferta de abonament.